Analisis Penerapan Pajak Penghasilan Pasal 4 Ayat (2) Atas Pengalihan Hak Atas Tanah Dan/Atau Bangunan Di Indonesia
DOI:
https://doi.org/10.65244/jrph.v2i1.877Keywords:
PPh Pasal 4 Ayat (2), Pengalihan Hak atas Tanah dan Bangunan, Pajak Final, PerpajakanAbstract
Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis penerapan Pajak Penghasilan (PPh) Pasal 4 Ayat (2) atas pengalihan hak atas tanah dan/atau bangunan di Indonesia. Metode penelitian yang digunakan adalah metode deskriptif analisis dengan pendekatan kualitatif melalui studi kepustakaan. Hasil penelitian menunjukkan bahwa penerapan PPh Pasal 4 Ayat (2) telah berjalan sesuai dengan ketentuan perpajakan yang berlaku dengan tarif sebesar 2,5% dari nilai bruto transaksi. Sistem pajak final dinilai mampu mempermudah administrasi perpajakan dan meningkatkan penerimaan negara dari sektor properti. Namun demikian, masih terdapat kendala berupa rendahnya pemahaman wajib pajak dan adanya praktik pelaporan nilai transaksi yang tidak sesuai dengan kondisi sebenarnya. Oleh karena itu, diperlukan peningkatan sosialisasi dan pengawasan agar kepatuhan wajib pajak semakin meningkat.
Downloads
References
Adityaningsih, Yuliana. 2025. “PENERAPAN PEMBAYARAN DAN PELAPORAN PPH FINAL PASAL 4 AYAT 2 PENGALIHAN HAK ATAS TANAH DAN BANGUNAN PADA PT. TIGA MAHAREWA
MAKASSAR.” Jurnal Akuntansi Kompetif 8(2).
Aldo, Rogasianus, Mariza Alfanda, Reinha Madia, Marlin Lede, Putri Pritami Yan, Revalin Juita, Dira Tome, et al. 2025. “Analisis Implementasi Tarif PPh Final UMKM Dan Dampaknya Terhadap Penerimaan Pajak.” Jurna l Bisnis dan Manajemen (JURBISMAN) 3(4).
Dewi, Mutiara, Rizkika Zalzabila Utami, Siti Aisyah, Dini Vientiany. 2024. “ANALISIS PERHITUNGAN DAN PENERAPAN PAJAK PENGHASILAN PASAL 21 SERTA PELAPORANNYA.” KAMPUS
AKADEMIK PUBLISING Jurnal Multidisiplin Ilmu Akademik 1(4): 105–16. Faruq, Umar, Setyo Adipurno, Abdul Aziz, and Nur Faadhilah. 2024. “Konsep
Dasar Pajak Dan Lembaga Yang Dikenakan Pajak : Tinjauan Literatur Dan Implikasi Untuk Kebijakan Fiskal.” Jurnal Ekonomi dan Bisnis 16(2): 65–70. Firmansyah, Muhammad, Masrun Masrun, and I Dewa Ketut Yudha S. 2021. “Esensi Perbedaan Metode Kualitatif Dan Kuantitatif.” Elastisitas - Jurnal
Ekonomi Pembangunan 3(2): 156–59. doi:10.29303/e-jep.v3i2.46.
Hairunnisa, Nurul Haliza. 2021. “Implikasi Perubahan PP No 46 Tahun 2013 Ke PP No 23 Tahun 2018 Tentang Peredaran Bruto Atas PPh Pasal 4 Ayat ( 2 ) Pada UD Rhaodatul.” Jurnal Pabean 3(1): 35–48.
Kalalo, Liony E, Treesje Runtu, and Wulan D Kindangen. 2024. “Analisis Pajak Restoran Dan Pajak Hotel Terhadap Pertumbuhan Pendapatan Asli Daerah Kota Manado.” Riset Akuntansi dan Portofolio Invetasi 2(2): 309–15. doi:10.58784/rapi.186.
Mulyadi, Mohammad. 2024. “Penelitian Kuantitatif Dan Kualitatif Serta Pemikiran Dasar Menggabungkannya.” Jurnal Studi Komunikasi dan Media 15(1): 128. doi:10.31445/jskm.2011.150106.
Nasution, Habibah Ramadhani, and Dini Vientiany Arofiani Mutmainah, Dina Cheetah Khairiyah. 2024. “ANALISIS IMPLEMENTASI PEMUNGUTAN PAJAK BEA PEROLEHAN HAK ATAS TANAH DAN BANGUNAN (
BPHTB ).” KAMPUS AKADEMIK PUBLISING Jurnal Rumpun Manajemen dan Ekonomi 1(3): 520–28.
Prayogi, Arditya, and M Arif Kurniawan. 2024. “Pendekatan Kualitatif Dan Kuantitatif : Suatu Telaah Complex.” Jurnal Multidisplin Ilmu Nasional 1: 30–37.
Siska Permata Sari Harahap, Thasya Virdinia, Husnul Khotimah, Panisa, Dini Vientiany. 2024. “ANALISIS DAMPAK PAJAK PENGHASILAN (PPH) TERHADAP SUBJEK DAN OBJEK PAJAK PENGHASILAN DALAM KONTEKS PERPAJAKAN.” KAMPUS AKADEMIK PUBLISHER Jurnal
Ilmiah Ekonomi Manajemen Bisnis dan Akuntansi 1(2): 378–84. https://ejurnal.kampusakademik.my.id/index.php/jemba/article/view/183/155
. Syafwanti, Asnita. 2025. “Analisis Pajak Penghasilan Pasal 4 Ayat (2) Atas Usaha Jasa Konstruksi Pada CV. Borneo Persada Permai.” JESPEN : Jurnal Ekonomi dan Sosial Pembangunan 3(2): 76–85.
Vanomy, Afrianti Elsye. 2021. “ANALISA DAMPAK KEBIJAKAN PENURUNAN TARIF PAJAK PENGHASILAN ( PPh ) FINAL UNTUK UMKM TERHADAP PENERIMAAN PAJAK NEGARA DI KOTA
BATAM PROV . KEPRI.” Profit: Jurnal Administrasi Bisnis Univrsitas Brawijaya
15(2): 1–13.
WidyaPutra, Naufal. 2024. “ANALISA PENERAPAN PELAKSANAAN PPH 4 AYAT 2, PPH 21, DAN PPH 23 PT HAWLIR NABILA.” Jurnal
Multiparadigma Akuntans VI(3): 1297–1304.
Downloads
Published
Issue
Section
License
Copyright (c) 2026 Anggi Septrilia Sarumpaet, Revina Widia Musda, Dini Vientiany (Author)
This work is licensed under a Creative Commons Attribution-ShareAlike 4.0 International License.
Authors who publish with Journal of Research and Public Horizons agree to the following terms:
- Authors retain copyright and grant the Journal of Research and Public Horizons right of first publication with the work simultaneously This work is licensed under a Creative Commons Attribution-ShareAlike 4.0 International License. that allows others to share the work with an acknowledgment of the work's authorship and initial publication in this journal.
- Authors can enter into separate, additional contractual arrangements for the non-exclusive distribution of the published version of the work (e.g., post it to an institutional repository or edit it in a book), with an acknowledgment of its initial publication in this journal.
- Authors are permitted and encouraged to post their work online (e.g., in institutional repositories or on their website) before and during the submission process, as it can lead to productive exchanges, as well as earlier and greater citation of published work.
